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搬走的搬怎么写怎么组词,租期已满,租客不愿意搬走怎么办?

互联网 2021-03-08 05:41:01

说起租霸一词,很多房东可能并不陌生,甚至有的谈霸色变,因为总是没有对付租霸的方法。那么房东遇到租霸怎么办呢?

沟通警告:如果租客这个月没有缴纳租金,房东可以提醒租客,给租客一个期限,有可能租客是工作忙忘了,房东应该既往不咎;但是在期限内租客还没有缴纳,房东予以警告

2. 锁门停水停电:在多次催缴后,租客如果还是不缴纳租金,房东可以采取锁门或者停水、停电的方式要求租客强制缴纳租金

3. 收集证据:如果停水停电以后,租客还是不缴纳租金,房东可以手机证据,用手机短信或者书面通知对方欠了租金, 因为口头凭证在法律上无效;之后房东可以根据合同上面的最后租赁期限,要求跟租客解除租赁合同

4. 备案入室: 解除合同以后,到联防队或者社区网格员备案,在对方欠租满2个月后,必须在第三方见证下,开门入室,然后拍照录视频,视频必须有门牌号和日期,如果房子内还有对方的物品,需要列好财物的清单,把物品保留好

5. 保留物品:虽然租客走了,但是法律规定两年期限内不能随意处置租客的东西,但是两年后就可以了,如果租客回来补交租金,还是可以把物品归还给租客的

6 .扣除押金:在检查完房间是否有损坏的情况和统计了拖欠的租金,房东有权从押金里面抵扣,如果拖欠租金不够的,房东有权起诉租客

7. 签订正规租赁合同:建议房东一定要跟租客签订正规租赁合同,这样在遇到租霸的时候,合同才能保护房东

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