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線性規劃,中国十大房地产公司排名

互联网 2021-05-06 23:08:41
25平方公裏!橫琴南部填海區規劃出爐!規劃12萬人口 澳門房天下  2018-06-27 12:48

[摘要]《橫琴南部填海區控制性詳細規劃》公示。

前段時間,《橫琴南部填海區控制性詳細規劃》公示。

劃重點!

南部填海區規劃區總面積25平方公裏。其中,填海造地用海面積15.77平方公裏,形成陸域面積14.5平方公裏。

總人口規模爲12萬人,其中居住人口規劃控制在8萬人以內。

總建設規模爲1100萬平方米。其中住宅建築規模310萬平方米,商業辦公類建築規模382萬平方米,新型産業類建築規模38萬平方米,旅遊類建築規模280萬平方米,其他建築規模90萬平方米。

規劃7處幼兒園,10所中小學。

一、規劃編制目的

爲了應對粵港澳大灣區戰略背景下橫琴新區建設的新形勢,以及橫琴新區發展的空間和功能拓展訴求,具體謀劃和指導南部填海區的未來開發建設,亟需開展《橫琴南部填海區控制性詳細規劃》。

二、規劃範圍

規劃區總面積爲25平方公裏。其中,填海造地用海面積15.77平方公裏,形成陸域面積14.50平方公裏。

三、發展定位

1. 總體發展定位:國際濱海旅遊休閑中心、珠三角海洋經濟創新發展區。

2. 功能定位;郵輪、遊艇、帆船三大航海體驗中心,國際度假會議中心,遊艇總部,海洋科研基地,國際高端休閑居住區,海洋休閑旅遊區,現代高端服務業拓展區。

3. 産業定位:以特色海洋經濟和現代高端服務業爲主題,重點發展休閑旅遊、海洋科技、智慧服務、專業服務、金融服務、會展、文化創意等7大産業。

4. 城市文化品牌定位:依托獨特的濱水環境,創建多樣性的水岸體驗,營造現代化的濱水生活時尚,融合親水氛圍打造獨一無二的城市文化環境和正宗的水岸生活方式。

5. 主題形象定位:以道路爲骨架,構建具有形式美感和美好願景的空間格局意向,確立“南海之心,琴動世界”的主題形象定位。

四、規劃設計理念

堅持低碳發展、生態保護、濱水生活、産城融合、TOD開發、混合開發、立體開發、宜居社區、空間品質、綠色交通、行人友好和海綿城市等理念,貫穿城市建設發展的各個領域和階段,全面引領規劃區的集約化、特色化、高品質、可持續發展。

五、 發展目標

1. 發展總目標:通過10-20年的建設,將本規劃區建設成爲“海洋經濟創新發展示範區”、“國際知名旅遊休閑區”、“珠三角海洋産

業和智慧創新産業新高地”、“國家生態城市示範區”和“區域用海工程示範區”,以打造最正宗的水岸生活方式爲核心,最終實現“中國藍色夢想城”的城市發展願景。

2. 城市建設目標:以綠色低碳出行爲基礎,以高品質城市服務爲支撐,以打造最正宗的水岸生活方式爲核心,以濱水空間、濱水活動、濱水建築爲特色,創造國際化海洋産業發展環境和高品質人居環境,將本規劃區建設成爲“城海相融、天人合一”的最美海上新城。

3. 區域用海目標:通過運用先進的填海築島技術、生態的海洋環境保護修複方法和高效的土地利用與交通組織方式,將本規劃區建設

成爲“技術先進、生態環保、集約高效”的區域用海工程示範區。

六、規劃結構

規劃形成功能合理、環境協調、特色鮮明的“一軸、一帶、十三區”的空間結構。

“一軸”:即中央發展軸。以中央文化綠廊爲依托,串聯三個人工島、六個功能片區和多個核心功能節點,是重要的公共交通廊道,也是城市景觀軸和功能集聚軸。

“一帶”:即生態休閑帶。沿島內主要水系,形成與大橫琴山脈綠色走廊相呼應的城市森林走廊,既是城市重要的綠色基礎設施廊道,也是連續開放的公共空間廊道,兼具生態景觀和休閑遊憩功能。

“十三區”:包括水琴島休閑度假區、木琴島休閑度假區、文化會展區、商務核心區、公衆文化區、文化創意區、海洋文化體驗區、海洋科技研發區、金琴島西住區、金琴島東住區、火琴島西住區、火琴島東住區和木琴島住區,是圍繞核心功能形成的功能片區。

七、人口規模

本規劃區控制總人口規模爲12萬人,其中居住人口規模控制在8萬人以內。

八、用地規模

本規劃區總面積爲25.00平方公裏,建設用地總面積爲13.52平方公裏。其中城市建設用地面積爲9.87平方公裏。

九、總建設規模

本規劃區控制總建設規模爲1100萬平方米。其中住宅建築規模310萬平方米,商業辦公類建築規模382萬平方米,新型産業類建築規模38萬平方米,旅遊類建築規模280萬平方米,其它建築規模90萬平方米。

十、土地利用規劃

本規劃區總面積爲25.00平方公裏,其中規劃建設用地總面積13.52平方公裏,占總用地的54.09%;非建設用地總面積11.48平方公裏,占總用地的45.91%。規劃建設用地中,城市建設用地總面積爲9.87平方公裏,占總用地的39.46%。

十一、教育設施

1. 規劃7處幼兒園,分別位于各居住小區內。其中金琴島設置4所幼兒園,火琴島設置2所幼兒園,木琴島設置1所幼兒園,均獨立占地。

2. 規劃6所小學。其中金琴島西規劃2所小學,金琴島東規劃2所小學,木琴島規劃1所小學,火琴島規劃1所小學。

3. 規劃4所中學,其中1處爲高中,位于水琴島。其它3所爲初中,分別位于金琴島西、金琴島東、火琴島。

4. 結合本規劃區的國際化發展需求,規劃1所國際學校,位于水琴島,包括小學、初中和高中。

十二、城際軌道

規劃區預留2條城際軌道線路:其中預留廣珠城際軌道延長線從長隆站設支線至南部填海區;預留廣中珠澳城際軌道從南灣經深井站至南部填海區,兩條城際軌道進入南部填海區線路並線合設1處站點。

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