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纽约鬼屋,安家纽约LivingInNY

互联网 2021-05-09 22:17:37
【曼岛楼盘巡礼】55 West 17 St(2016-12-08 01:35)转载▼标签:杂谈

​【地理位置/街区文化】

55 West 17 St​位于曼哈顿著名的熨斗区(Flatiron)。在前两期文章中曾介绍过的熨斗区得名于熨斗大厦,23街,第五大道和百老汇在此交汇。

熨斗大厦

熨斗区区域图

​这个极其繁忙的十字路口在快节奏中又独具悠闲气息。西装革履的商务人士和滑板青年、游行示威者还有小贩共用这里的人行道;很多人会在麦迪逊广场公园里待着,看周边的人来人往。熨斗区白天非常热闹,晚上则会变得更安静。因为位于市中心,熨斗区的拥挤和人群更增添了其大都市的神秘感。

阅读 ┆ 评论 ┆ 转载┆ 收藏 查看全文>>安家纽约万圣节鬼屋推荐(2016-10-24 00:25)转载▼标签:杂谈

​万圣节马上要到啦!如果只打算去party或游行未免有点不够刺激,去鬼屋体验真实的恐怖气氛才叫真的过万圣节。安家纽约精选五家最好的鬼屋,然你的万圣节有更多刺激的选择。

1. ​The Gravesend Inn: A Haunted Hotel

Address: 186 Jay Street%2c Brooklyn

The Gravesend Inn是纽约万圣节的“经典节目”了。The Gravesend Inn是由NYC Collegeof Tech设计建造的鬼屋。整个设计团队运用高科技灯光和音效,打造出逼真的恐怖场景。不过~The GravesendInn的受众面很广,老少咸宜,所以恐怖指数不是很高啦,适合想要玩鬼屋但是又有点胆小的朋友去看看哦!

​2.  Blood Manor 

Address: 163 Varick St%2c New York

是纽约市最具吸

阅读 ┆ 评论 ┆ 转载┆ 收藏 查看全文>>【曼岛楼盘巡礼】287 E Houston St(2016-10-19 06:40)转载▼标签:杂谈

​选择东休斯顿街287号作为曼岛楼盘巡礼系列介绍的第一栋楼盘,是因为它实在有太多值得称道的地方。

【地理位置】

东休斯顿街287号坐落于下东区(Lower EastSide)。下东区的风格有点儿市井,但是是吸引人的市井气息,有一种非常真实的魅力。拥挤的空间、生锈的防火梯和略脏的小巷更平添了这里的艺术气息——超过100家艺术画廊和Livehouse表演场所聚集在这里。每天傍晚,音乐和其他表演都会在这里的街角蔓延。试想如果居住在这里,结束一天的忙碌之后不需要去布鲁克林或上东区专门找bar去放松自己,因为你已经住在用绘画和音乐构建起来的neighboorhood里下东区最早是一个移民区,现在成长为一个兼容并包的街区,每个角落都有娱乐选择:你可以在一家时尚的咖啡馆里喝咖啡,也可以狂野派对到天明。

【建筑公司】

东休斯敦街287号是AA Stuido最新的作品。AA Studio是纽约著名的建筑公司,AAStuido的出名是因为它独特的格调——所有来自AA Studio的作品都保持着北欧的简约现代风格。东休斯顿街287号由AAStudio顶

阅读 ┆ 评论 ┆ 转载┆ 收藏 查看全文>>美国中文电视安家纽约节目实习机会(2016-09-13 05:37)转载▼

Whoare we%3f

一档25-30分钟的周播电视和新媒体节目

演播间和外景拍摄相结合

 

阅读 ┆ 评论 ┆ 转载┆ 收藏 查看全文>>2016年下半年最火的四大楼盘 (上)(2016-07-19 00:07)转载▼标签:杂谈

曼哈顿新楼辈出,2016下半年投资哪里? Douglas Elliman资深地产经纪JuliaJiang姜颖为你指明方向。四个社区、四大楼盘,都出自纽约知名开发商和设计团队。房型多样,可满足不同买家需求,2017-18年完工的新楼头盘价更是投资入手好时机。

金融区东河上的一座崭新灯塔

1 Seaport%2c 161 Maiden Lane%2c NY10038

金融区在最近5年发生了很大变化,它已经从一个传统意义的商业办公区域,渐渐转变成了拥有更多住宅大楼的居住型社区。这地区多以翻新公寓和办公大楼见多,而且楼龄十分悠久,而1Seaport的横空出世可以说是老纽约与新纽约的时代碰撞。

它与华尔街就一街之隔,位于161 MaidenLane。它的最大亮点则是坐拥东河水岸边第一排这样绝佳的地理位置。它全玻璃幕墙的建筑也是独具特色,像是映照着东河美景的大楼向曼哈顿天际的无限延伸,仿佛一座现代灯塔,照耀着金融区东南角这个历史古老的街区,使之焕发新生。

阅读 ┆ 评论 ┆ 转载┆ 收藏 查看全文>>如何挑选最佳出租型公寓(上)(2016-06-18 05:52)转载▼标签:杂谈

 简介:纽约拥有健康稳定的租房市场,曼哈顿的租客比例更是高达70%,房屋空置率常年维持在低位,而租金水平在全美名利前茅,因此受到许多国际房产投资客的青睐。如何拥有一套能有稳定租金回报的投资型公寓并非易事,本期《安家纽约》为你请来玉石不动产的负责人AnneChang,教你用专业眼光挑选最佳的出租投资型公寓。

以曼哈顿独特的地理位置来讲,它是一个非常小的岛,资源有限。但却在历史的沉淀下,成为了全世界瞩目的金融、贸易、文娱、时尚以及房地产投资的焦点。这个大都市的建筑法规制定严苛,管理严格,使它房屋市场的供应受到不同程度的限制(air-right就是一个很好的例子);同时它每天都吸引着无数优秀人才来到这里筑梦,这让它的房屋需求量一直保持旺盛的状态。全世界不动产投资者选择在曼哈顿投资房产,就像人们买黄金用来保值的投资理念一样;从长远来讲,投资曼哈顿的不动产是一项稳定的低风险的投资行为。

曼哈顿的租客比例全美最高

纽约市一向是全国大城市中租客比例最高的

阅读 ┆ 评论 ┆ 转载┆ 收藏 查看全文>>长岛三大学区及优质住宅(2016-06-07 01:29)转载▼标签:杂谈

进入夏季又将是一个新学期的开始,这也是长岛地产最活跃的时期,很多有孩子的家庭打算趁着开学前,在长岛找房或者换房。在长岛众多好学区中,有哪几大学区及住宅最受华人青睐?哪几个是佼佼者?他们的住宅环境有何不同?我们来细数一下。

1、Syosset学区及有门卫的私密小区

Syosset的小学、初中、高中都有教育部认定学术优秀的「蓝带学校」(BlueRibbon),公校生从幼儿园起每年必修外国语言,激发潜能;学区并以多元艺术教育著称,成为申请大学的利器。它的高中华裔生比例目前占四分之一左右,此外,该地也是纽约州参加州级音乐等级考试(NYFFM)最踊跃的学区,公校音乐课程在纳苏郡数一数二,学生考进郡内主要乐团、到林肯中心等地演出的比例也较高,吸引许多重视子女均衡发展的华人搬迁至此。

中国人选择落户长岛往往因为那里环境优美,学区优质。如果偏爱占地较大的独栋房产还要享有只有业主才能进入的私密性和安全性,带门卫的高档小区自然是上选。这样的新房在阅读 ┆ 评论 ┆ 转载┆ 收藏 查看全文>>哈林区脱胎换骨,成为曼哈顿地产潜力股(2016-05-18 00:01)转载▼标签:杂谈

龙蛇混杂、治安不佳、种族冲突,这些都曾经是曼哈顿哈林区不太光彩的标签。在上世纪80年代,为了缓解住房问题,东哈林的很多房子都被划归政府所有,政府楼林立,也让很多社会问题凸显。街边游手好闲的帮派分子、面容消瘦的毒品贩子、对生活绝望的抢劫犯们……这是当年哈林区的真实写照。

巴菲特曾说:「在别人恐惧的时候你要贪婪」。房产投资就是一场勇敢者的游戏,恐惧与成功并存。在曼哈坦大部分地区的房产投资已趋于饱和时,哈林区就像尚未开发的处女地。

哈林区的转型从上世纪90年代开始,随着纽约两任市长的大力整顿改造和财政投入,哈林正逐渐变身成曼哈顿一个有着鲜明特色和巨大潜力的新兴居住区。如今漫步在哈林,之前的混乱景象不复存在,治安正在明显好转。哈林区的第125街更在去年被评为美国的十大街道之一,许多游客乘坐游览车来到哈林享受黑人美食,欣赏爵士乐。

随着大批量新房屋的修建,大量中产阶级及

阅读 ┆ 评论 ┆ 转载┆ 收藏 查看全文>>律师的尽职调查为房产交易保驾护航(2016-05-14 04:40)转载▼标签:杂谈

 在美国交易房产都需要聘请专业律师,对于买家而言,律师的职责不只在于合同谈判和合同修改,还在于为买家在合同签署前做好全面细致的尽职调查,也就是我们常听说的duediligence,律师的尽职调查可以说是保证了房产交割顺利并安全进行的第一步。

尽职调查的首要工作:看大楼本身和所购房屋的诉讼情况

即使是豪华公寓大楼也会面临诉讼官司,律师首先需要调查的是:大楼本身的纠纷内容是否涉及到大楼建造问题。比如水管爆裂、大楼的外墙脱落、阳台倒塌,或者建造时的不合理性等危害到人生和财产安全等,都需要合同前期的尽职调查来查明清楚。

如果纠纷争议内容本身不涉及大楼的建造问题,那么第二个影响购房者的因素就是诉讼结果所带来的相关费用,如律师费、败诉赔偿费、和解费等。这类诉讼的特点是时长

阅读 ┆ 评论 ┆ 转载┆ 收藏 查看全文>>曼哈顿中城东的春天来了?(2016-04-15 03:49)转载▼标签:杂谈

曼哈顿中城给人的印象是钢筋水泥、高楼林立的办公楼和西装革履、手提公文包的纽约白领。浓郁的商业气息使得它成为了世界上摩天大楼密度最高的地区。纽约最具地标性的建筑,如克莱斯勒大厦、联合国总部和世界500强企业大楼都云集在曼哈顿中城。 

Midtown East

The United Nations

在这片巨大的商圈中,要数中城东的写字楼市场(MidtownEast)最为抢手,它是纽约市最大的就业和商业中心之一。而这个孕育了全美一流企业和商界财智汇聚的地方面临着非常棘手的问题——写字楼老化,并缺乏现代化A级写字楼(ClassA)的办公设施和服务。超过75%的大楼是在1961年前建造的,它们的平均年龄竟然已经有73岁了!我们知道商业大楼(commercialbuilding)的平均寿命是39年,显然中城东这些陈旧的办公楼随着时间的推移,越来越无法满足新型企业和现代租户对人性化和智能化的办公需求。 

中城东写字楼平均楼龄:73岁

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